Налоги при покупке

Налоги при покупке недвижимости в ИспанииПокупка недвижимости во всем мире облагается налогами. Испания не является исключением,  по законодательству этой страны налоги и пошлины взыскиваются с покупателей и с продавцов. Все расходы, связанные с покупкой, необходимо учитывать. Их оплата может производиться с личного  банковского счета в Испании.  
Налог на покупку жилья оплачивается полностью в течение месяца после совершенной сделки купли-продажи недвижимости.

Налоги в Испании


Покупая новостройку или вторичную жилую недвижимость, надо учитывать, что необходимо дополнительно оплачивать налог, составляющий 10% от стоимости жилья.
Если вы покупаете коммерческий объект, то налог будет выше. Он составляет 21% от общей стоимости, прописанной в Купчей.

При покупке участка земли с проектной документацией под строительство  налоговое бремя составит  12%.  Если земельный участок продается без проектной документации под строительство, то налог будет составлять 21%.

Существует муниципальный налог Plusvalia, выплачиваемый продавцом. Его подсчитывают, зная официальную оценку роста стоимости недвижимости в период ее продажи. Сумма налога определяется местной администрацией. Она находится в прямой зависимости от времени постройки, места нахождения и периода владения объектом хозяина недвижимости.

Собственник жилья или коммерческого объекта должен ежегодно платить подоходный налог для иностранцев, взимаемый на основе кадастровой стоимости. Оплата производится в сентябре и колеблется от 0,26 до 0,48 %, составляет от 200 до 250 евро.